Estimation théorique
Avenue Mozart,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mozart,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 17 | AV MOZART | 5 | 130 | 867 | 350000€ | 2692€ |
2022-06-28 | 9 | AV MOZART | 5 | 130 | 460 | 375950€ | 2892€ |
2021-03-18 | 21 | AV MOZART | 4 | 94 | 519 | 304130€ | 3235€ |
2022-05-20 | 3 | RUE LISZT | 5 | 124 | 388 | 371500€ | 2996€ |
2023-02-28 | 13 | IMP RAVEL | 4 | 86 | 0 | 303000€ | 3523€ |
2021-10-01 | 6 | AV MOZART | 4 | 89 | 310 | 215055€ | 2416€ |
2019-07-15 | 4 | IMP IMPASSE SAINT SAENS | 4 | 120 | 423 | 316530€ | 2638€ |
2021-09-17 | 6 | RUE LISZT | 4 | 127 | 0 | 406000€ | 3197€ |
2021-01-04 | 6 | RUE LISZT | 4 | 150 | 0 | 400700€ | 2671€ |
2021-07-19 | 6 | RUE LISZT | 4 | 150 | 0 | 437000€ | 2913€ |
2022-03-22 | 6 | RUE LISZT | 4 | 150 | 0 | 472900€ | 3153€ |
2021-05-07 | 5 | IMP IMPASSE SAINT SAENS | 4 | 120 | 416 | 304600€ | 2538€ |
2023-05-31 | 5 | RUE LULLI | 5 | 138 | 648 | 597000€ | 4326€ |
2020-04-01 | 33 | AV MOZART | 4 | 100 | 381 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DU GRENACHE | 5 | 93 | 270 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU GRENACHE | 3 | 64 | 248 | 191000€ | 2984€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 251 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 82 | 249 | 210000€ | 2561€ |
2022-07-20 | 41 | RUE DU GRENACHE | 5 | 92 | 225 | 315000€ | 3424€ |
2021-06-30 | 19 | IMP DES GRIVES | 5 | 117 | 296 | 324520€ | 2774€ |
2019-08-30 | 5 | IMP BAINVILLE | 4 | 125 | 508 | 372000€ | 2976€ |
2019-05-27 | 7 | BD DES OISEAUX | 3 | 73 | 473 | 220000€ | 3014€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU MERLOT | 3 | 56 | 233 | 207000€ | 3696€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES GRIVES | 3 | 81 | 301 | 115900€ | 1431€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 194 | 178000€ | 2253€ |
2022-09-26 | 3 | IMP DES GRIVES | 3 | 52 | 329 | 228000€ | 4385€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MERLOT | 5 | 126 | 525 | 399800€ | 3173€ |
2021-03-24 | 2 | BD DES OISEAUX | 5 | 104 | 497 | 290000€ | 2788€ |
2021-07-29 | 79 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 80 | 341 | 313000€ | 3913€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DE LA BRISE | 4 | 114 | 298 | 245000€ | 2149€ |
2021-03-12 | 16 | RUE CARRER DEL AGRICULTOR | 4 | 95 | 376 | 296500€ | 3121€ |
2022-09-02 | 15 | AV DE LA FIGARASSE | 6 | 185 | 611 | 390000€ | 2108€ |
2022-06-16 | 22 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 131 | 521 | 150000€ | 1145€ |
2021-06-16 | 7 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 1014 | 575800€ | 4113€ |
2022-09-01 | 9001 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 54 | 265 | 145000€ | 2685€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CARRER DEL VINYATAIRE | 4 | 90 | 250 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-14 | 69 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 66 | 216 | 164500€ | 2492€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA BRISE | 4 | 107 | 473 | 315000€ | 2944€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 134 | 437 | 480000€ | 3582€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 57 | 332 | 145000€ | 2544€ |
2022-09-28 | 64 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 90 | 392 | 367000€ | 4078€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 75 | 0 | 227000€ | 3027€ |
2020-02-07 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 75 | 0 | 194000€ | 2587€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 0 | 206000€ | 2747€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2022-01-05 | 16 | RUE DES OISEAUX | 5 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 91 | 0 | 335000€ | 3681€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DES OISEAUX | 4 | 75 | 0 | 172000€ | 2293€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 91 | 0 | 226000€ | 2484€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 0 | 310000€ | 4133€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DES OISEAUX | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 91 | 0 | 195000€ | 2143€ |
2022-09-20 | 23 | RUE DES OISEAUX | 5 | 91 | 0 | 254400€ | 2796€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-29 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-07 | 55 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 91 | 0 | 229000€ | 2516€ |
2020-06-11 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 793 | 447300€ | 3728€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DEL APICULTOR | 3 | 83 | 330 | 317000€ | 3819€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 186 | 331 | 371028€ | 1995€ |
2021-08-11 | 65 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 116 | 327 | 285200€ | 2459€ |
2019-07-18 | 73 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 96 | 361 | 225000€ | 2344€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 694 | 488000€ | 4033€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA BRISE | 3 | 50 | 97 | 198950€ | 3979€ |
2021-11-23 | 40 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 126 | 301 | 147000€ | 1167€ |
2023-02-17 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 145 | 609 | 560000€ | 3862€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES TROIS CONSULS | 4 | 110 | 300 | 182000€ | 1655€ |
2020-07-06 | 30 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 182 | 452 | 545000€ | 2995€ |
2022-05-05 | 59 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 90 | 220 | 247000€ | 2744€ |
2022-07-20 | 67 | RUE DES CHENES VERTS | 2 | 60 | 287 | 234000€ | 3900€ |
2021-09-03 | 9 | IMP IMPASSE MARECHAL KOENIG | 7 | 178 | 651 | 574800€ | 3229€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 74 | 202 | 256740€ | 3469€ |
2022-07-11 | 55 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 95 | 264 | 260000€ | 2737€ |
2022-05-25 | 38 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 74 | 188 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 58 | 251 | 213000€ | 3672€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DES TROIS CONSULS | 5 | 126 | 594 | 231000€ | 1833€ |
2021-08-02 | 1 | IMP JULIEN CANAL | 4 | 168 | 328 | 345710€ | 2058€ |
2022-07-28 | 100 | AV DE PERPIGNAN | 3 | 76 | 460 | 247985€ | 3263€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 179 | 232000€ | 2974€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 76 | 207 | 270900€ | 3564€ |
2021-06-03 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 135 | 724 | 526471€ | 3900€ |
2020-06-02 | 53 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 130 | 216 | 263000€ | 2023€ |
2021-07-07 | 8 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 3 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-28 | 8 | IMP IMPASSE MARECHAL KOENIG | 4 | 65 | 607 | 450000€ | 6923€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 146 | 618 | 630000€ | 4315€ |
2020-09-04 | 10 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 116 | 465 | 319280€ | 2752€ |
2022-03-17 | 2 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 110 | 621 | 511200€ | 4647€ |
2022-11-07 | 64 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 759 | 489000€ | 6699€ |
2022-02-28 | 45 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 103 | 328 | 225000€ | 2184€ |
2021-11-05 | 110 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 96 | 454 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-27 | 47 | AV DE PERPIGNAN | 2 | 84 | 222 | 276100€ | 3287€ |
2023-05-15 | 47 | AV DE PERPIGNAN | 2 | 84 | 222 | 364000€ | 4333€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 145 | 1004 | 192333€ | 1326€ |
2020-06-19 | 3 | IMP IMPASSE MARECHAL KOENIG | 3 | 91 | 567 | 395500€ | 4346€ |
2020-06-22 | 53 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 270 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE L AIRE | 5 | 140 | 444 | 425000€ | 3036€ |
2020-10-28 | 33 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 114 | 132 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 71 | 135 | 212000€ | 2986€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 140 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 41 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 96 | 244 | 275500€ | 2870€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 80 | 353 | 290000€ | 3625€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE L AIRE | 4 | 99 | 431 | 280000€ | 2828€ |
2023-01-26 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 383 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 198 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-10 | 1 | RUE STE ANNE | 3 | 93 | 146 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 188 | 175000€ | 2011€ |
2020-03-12 | 2 | CHE DES COLVERTS | 6 | 137 | 707 | 460000€ | 3358€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 230 | 235090€ | 2702€ |
2021-06-21 | 30 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 78 | 291 | 255000€ | 3269€ |
2019-05-27 | 12 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 123 | 367 | 360000€ | 2927€ |
2022-01-31 | 2 | AV DE STE MARIE | 4 | 75 | 47 | 142500€ | 1900€ |
2022-05-16 | 26 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 89 | 371 | 276000€ | 3101€ |
2021-11-05 | 31 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 93 | 391 | 291000€ | 3129€ |
2022-09-19 | 8 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 296 | 240000€ | 2553€ |
2021-04-19 | 33 | AV DE LA FIGARASSE | 8 | 200 | 1058 | 374600€ | 1873€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 160 | 251890€ | 2895€ |
2022-11-22 | 6 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 297 | 171000€ | 1819€ |
2020-10-07 | 70 | AV DES COTEAUX | 7 | 254 | 1623 | 616000€ | 2425€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 135 | 953 | 600000€ | 4444€ |
2019-09-09 | 23 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 108 | 553 | 294100€ | 2723€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 187 | 907 | 603000€ | 3225€ |
2022-06-17 | 3 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 220 | 900 | 807530€ | 3671€ |
2020-05-28 | 12 | RUE MOLI DEL VENT | 6 | 150 | 643 | 470900€ | 3139€ |
2020-08-28 | 138 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 116 | 459 | 289000€ | 2491€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 387 | 235600€ | 2142€ |
2022-03-07 | 22 | RUE GABRIEL HENRIC | 4 | 85 | 0 | 252350€ | 2969€ |
2021-04-01 | 3 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 96 | 0 | 277000€ | 2885€ |
2021-02-05 | 4 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 5 | RUE GABRIEL HENRIC | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-19 | 6 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 94 | 0 | 271500€ | 2888€ |
2021-04-12 | 7 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2022-05-04 | 17 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 134 | 798 | 557790€ | 4163€ |
2020-11-09 | 4 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 96 | 605 | 361000€ | 3760€ |
2020-02-27 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2021-06-14 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 80 | 0 | 203000€ | 2538€ |
2022-06-29 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 80 | 0 | 227600€ | 2845€ |
2021-04-02 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-11 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 93 | 0 | 185250€ | 1992€ |
2021-08-02 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-17 | 120 | AV DE PERPIGNAN | 5 | 151 | 0 | 300000€ | 1987€ |
2021-10-07 | 72 | AV DES COTEAUX | 4 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2019-08-06 | 72 | AV DES COTEAUX | 4 | 90 | 0 | 240950€ | 2677€ |